最新园区管理方案(热门2篇)。

园区管理方案 篇1

定期维护、保养、检修以及日常维修计划、方案、标准

1供电系统

A.保证24小时正常运行，出现故障在BJ市行业规定的时间内,立即排除。

B.限电、停电按规定提前通知。

C.配电室管理严格按国家标准操作运行。

D.备有应急发电机的，可随时启用。

E.制定临时用电管理措施并严格执行。

F.变压器出口电压为400±5%伏。

G.无随意跳闸、掉闸现象。

H.两路供电联络可靠，自动倒闸操作不超过3秒钟时间。

I.做好公共电器系统设备设施的维修、维护保养及协调工作。

2消防系统

A.消防控制中心及消防系统设备器材配备齐全，完好无损，可随时启用。

B.做好公共消防系统设备、设施的`维修、维护保养及协调工作。

C.定时做消防系统检测试验，保证消防设备的正常使用。

3 给排水系统

A.规定对一次供水蓄水设备设施进行清洗、消毒。操作人员健康合格证齐全。保持水池、水箱及周围环境的清洁卫生，无二次污染及隐患。

B.备阀门、管道无跑、冒、滴、漏。

C.所有排水系统通畅，汛期道路无积水，楼内、地下室及车库无积水、浸泡发生。

D.高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施。供水计量及收费严格执行BJ市物价管理部门规定，无不合理计量及乱收费现象，限水、停水能预先通知。

E.遇有事故，维修人员应及时赶赴现场进行抢修。

F.做好公共排水系统设备、设施的维修、维护安排及协调工作。

G.积极开展节约用水，按BJ市节水办下达的分配指标计划用水。

H.粪池定期清掏保证正常使用。

4 空调系统

A.保证大厦空调区域环境温度符合标准。

B.保证空调设备运行正常，中、小修无特殊情况当天完成。

C.定时清洗风机过滤网，保证通风质量。

E.对空调设备、管路定时巡检，有跑、冒、滴、漏现象及时维修。

F.入户维修作到礼貌热情、轻拿轻放，减少噪音尽量不影响客工作、休息，工作完成后及时清扫现场。

G.做好公共空调系统中软化水设备的维修、维护工作。

5 供暖系统及生活热水

1)暖设备完好，运行正常。

2)管道、阀门无跑、冒、滴、漏现象。

3)冬季供暖，室内温度不得低于18℃。

4)根据用户的书面要求，按时供暖。

5)做好公共供暖系统设备、设施的维修、维护安排及协调工作。

6 市政公用设施管理

1)套服务设施完好，无随意改变用途。

2)共区域(包括车道)照明设备、设施齐全，工作正常。

3)道路畅通，路面平坦，有交通标志。

4)订有交通车辆管理制度，机动车、非机动车无乱停乱放现象。

园区管理方案 篇2

(一)车管员必须认真执行停车场管理规定，礼貌待人，热情服务，保证车辆安全，维护良好的行车秩序。

(二)车辆进场后，必须按指定位置停车，排列整齐，不得阻塞交通，认真核查车型、车牌号，避免出现差错。

(三)了解和掌握车主的车型、车牌号、姓名、年龄、职业、工作单位、居住楼层、座号等等，以便识别。

(四)汽车、摩托车必须购买“车辆综合保险”，如有丢失，可向保险公司索赔。未买“车辆综合保险”的车辆，本车场不予停放保管。

(五)本停车场实行有偿停车保管服务，必须严格遵守财经纪律，经济手续清楚，做到钱、票相符，日清月结。

(六)严禁载有易燃、易爆和有毒、有害物品的车辆进场停放保管，以免发生意外。如有车辆违反此规定进场，应立即令其开出车场，立即报告管理部或公安机关进行处理。

(七)车管员交接班时必须认真交接。如清点停车场内车辆多少、租车的停车计时票的'张数、现金清点，并详细记录(自行车则注意车票的号码及张数，登记在交接登记簿上)。

(八)车管员值班期间发现可疑情况，立即报告班长或管理处，并注意其事态发展。交接班时叮嘱接班人注意，并记录在交接登记簿上，同时日期必须记录在登记簿上，以备查。

(九)车管员必须认真执行收费制度，坚持原则，不得徇私舞弊。如果有不开票停车或乱收费、不收费等等行为，一经发现，严肃处理。

(十)保持停车场内清洁卫生，每日必须清扫一次。